“In Grecia lo stock di invenduto è altissimo e nella capitale si può acquistare una casa di 100 m2 per 30.000 euro”

Il raggiungimento dell’accordo tra la Grecia e l’Europa porterà un po’ di sollievo al mattone ellenico, che versa in una situazione drammatica. Tantissimi proprietari stretti tra la morsa dei mutui e delle tasse svendono i propri immobili e oggi, soprattutto nella zona di Atene, si può acquistare una casa di 100 m2 per 30.000 euro. A dirlo è Paola Gianasso, responsabile internazionale di Scenari Immobiliari, che a idealista news ha parlato anche dei Paesi preferiti dagli acquirenti nostrani e del ritrovato interesse degli investitori stranieri verso l’Italia.

Il raggiungimento dell’accordo tra Grecia e Europa quali conseguenze potrebbe avere per il mercato immobiliare greco?

Sicuramente positive, perché il mercato immobiliare era in una situazione davvero drammatica. C’è uno stock di invenduto altissimo, di circa 250.000 abitazioni. Il mercato era completamente paralizzato, con una domanda praticamente inesistente. L’uscita dalla zona euro e il ritorno alla dracma avrebbe portato ad una svalutazione del 30-40% e avrebbe reso gli immobili privi di valore.

Cosa ci possiamo aspettare nel prossimo futuro?

Sicuramente, ci sarà una corsa alla vendita da parte dei proprietari greci e all’acquisto da parte degli investitori stranieri. I primi ormai stretti tra i mutui e le tasse immobiliari sono costretti a (s)vendere i propri immobili. Da una parte, circa un quarto dei mutuatari non pagava le rate, e dall’altra, il governo per fare cassa ha aumentato le tasse. Basti pensare che in Grecia le imposta sulla casa sono inserite nella bolletta: se non paghi ti tagliano la luce.