Descrizione della proprietà

Immersa nel verde, in posizione altamente panoramica e riservata, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di circa 450 mq, distribuita su tre livelli, circondata da un magnifico terreno di circa 16.000 mq con uliveto e vigneto.

La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, con materiali e finiture di alto pregio; ideale per chi desidera una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, privacy, tranquillità e un contesto naturale di particolare bellezza.

Distribuzione degli ambienti

Piano terra:
Ampio e luminoso open space con camino e cucina a vista, camera, servizio, locale tecnico e deposito.

Piano primo:
Elegante salone doppio di rappresentanza con camino, studio, bagno e ampi portici, perfetti per vivere gli spazi esterni e godere della splendida vista.

Piano secondo:
Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con boudoir/cabina armadio e bagno en-suite. Completano il piano un ulteriore servizio e terrazzi.

Esterni e dotazioni

La villa è inserita all’interno di un terreno privato di circa 16.000 mq; circa metà della superficie è impreziosita dalla presenza di un uliveto e di un vigneto, mentre la restante parte è destinata a un suggestivo parco caratterizzato da piante ad alto fusto. Il fondo è dotato di un pozzo e due cisterne per l’irrigazione, che consentono una gestione funzionale delle aree verdi e delle coltivazioni.

La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento termoautonomo con due caldaie, garantendo autonomia, efficienza e una gestione indipendente.

Un ampio piazzale pavimentato offre inoltre numerosi posti auto, garantendo così praticità e funzionalità anche sotto il profilo dell’ospitalità.

Potenzialità

Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o valorizzare le risorse agricole. Soluzione di particolare interesse anche per la realizzazione di strutture ricettive, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative.

Posizione

La villa gode di una posizione strategica:

• 2,5 km dal centro di Monte Compatri
• 5 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone
• 2 km Metro C – capolinea Monte Compatri/Pantano
• Facile collegamento con Roma e i principali centri dei Castelli Romani

Una residenza di prestigio, ideale per chi cerca privacy, natura, ampi spazi e importanti potenzialità di investimento, a pochi passi da Roma.

Per info e visite:

06.9352733 – 334.3613002